深圳房地产信息网的使用率你一定要知道的几个知识点

明厨和明卫，始终是置业者心目中最好的户型选择。但对于很多小户型家庭来说，为了户型规整、得房率高，暗厨、暗卫便成了顺理成章的“牺牲”选择。其实，自住、刚需的购房者们，放弃对明厨、明卫的执念，不但省钱，而且也可能买到地段和配套更好的房子。

那么暗厨、暗卫带来的困扰如何解决呢？试想一下，高档酒店中配备的卫生间，不但没有异味，反而由于灯光、装饰等加分项，让人感觉舒适、放松。这是由于恰当的装修，引入了新风、空调系统，加上维护频繁，把不利变有利。如果室内也能参考这些装修要点装修，即使没有窗户不通风，也能方便使用，最后不光省钱还能住得舒服。

防水、防臭拯救暗室

厨房、卫生间在家中属于低频使用区域，即使没有自然通风和采光，日常生活中也不会造成太大的影响。但需要注意的是，这两个区域是家庭日常生活中用水最多的地方，如果防水、防臭没做好，即使是通风良好的明厨、明卫，也还是会出现异味。所以，如何防水、防臭，成为暗厨、暗卫的装修关键。

下水道是异味的最大来源，防臭装修重点也在这里。如果是房龄较大的老房子，其下水道本身设计可能会有缺陷，下水管道里又堆了多年的污垢，所以下水管、地漏的选择很重要。洗菜池、洗手盆下面的下水管，需要做成U形管形成水封，阻止臭味从下水道返上来，不能用一根排水管直接接入下水管，否则下水道的异味会长驱直入进入室内。而地漏的选购中，可以选择水封、磁铁封等多种选择。此外，如果家里男士较多，空间允许的话可以安装一个独立的小便池，加盖后也是减少家里异味来源的好办法。

防水最重要的是做好局部漏水，比如，在安装水管时一定要在打压测试时检查是否有漏水，及时排除漏水点；水龙头连接水管的接口处，也要好好检查，否则时间久了之后就会发霉产生异味。此外，还要特别注意卫生间的防水层，按规范，淋浴区防水需做到1.8米，一定要涂刷好防水层后做闭水实验，后期贴砖和安地漏时，也得小心别破坏了防水层。防水层质量好，不但能挡住明水，同时也会阻挡潮气对墙面的侵扰。

此外，做好卫生间的地面坡度和排水，让水能迅速地通过地漏流走，保持地面清爽无积水，也是消除异味的办法。

通风要摆在首位

厨房和卫生间容易产生异味和潮气，通风不好的话排不出去，飘到房间里就污染室内空气，让人苦不堪言。

通常，厨房和卫生间都各有烟道和通风道，一般家庭都会在厨房安装抽油烟机，卫生间安装排气扇。“但是室内的空气需要维持气压平衡，加入抽油烟机或排气扇把室内的废气排出，屋内气压就会降低，形成负压，此时需要有新鲜的空气补充进室内。否则，光有强效的抽油烟机、排气扇，而空气只出不进，会出现排气困难的情况。”方太油烟机太原经销人员刘女士告诉记者。

在购置厨房、卫生间门时，很多家庭会选择密封的门，但考虑到通风的需要，卫生间的门反而需要留有一定的缝隙，更利于尽快排走异味。因此，厨房、卫生间的门可以选择普通的单层玻璃门、带有百叶窗的门、推拉门、谷仓门，这类门缝隙较大，利于通风，并及时给室内补充新鲜空气来平衡气压。

“在使用中，如果要让排气扇持续工作，厨房门、卫生间门区域需要保持通风，就能够更好地改善通风情况。即使不使用，家里有暗厨、暗卫也需要常开房间和客厅的窗户，让更多新鲜空气进入室内，帮助厨卫能够从室内间接地得到新鲜空气。如果有条件在室内做新风系统，则能够从根本上解决通风换气的问题。” 刘女士说。

卫生间尽量干湿分离

对于暗卫来说，缺少窗户不利于排走卫生间内水汽，如果湿气凝结在卫生间内，时间一长很容易发霉、发臭，难以清理。要解决排湿问题，最有效的方法是做到彻底“干湿分离”。彻底的“干湿分离”，有助于保持干区的干燥和湿区的清洁，同时，越干燥的卫生间越不容易产生恼人的潮湿异味问题。

“有的业主选择设置浴帘隔湿，这种方法只能隔离洗澡时溅出的水，但隔离不了湿气。淋浴房或完整的干湿分离房才能有效提升使用舒适度，也能较好地聚集水汽。在洗浴时，关上门后的封闭式淋浴房，能有效避免水汽扩散。为了加速排湿，应该注意的是，排气扇应当安装在淋浴区正上方，能够更迅速地把聚集的水汽排走，作用类似于抽油烟机安装在灶台正上方同样。”德辉淋浴房相关负责人表示，“为了安全起见，干湿分离的淋浴房门必须能够从外面拉开，以防使用者发生意外时里面的人挡住门而无法实施救援。”

深圳房地产信息网的使用率你一定要知道的几个知识点