相信很多朋友在买房的时候，会遇到这样一个问题，就是复式房和跃层的选择的问题。如果我们在买房时遇到这种问题，到底是选择复式还是选择跃层呢？我们怎么来判断呢？这时我们应该把复式和跃层这两个不同类型的房型弄清楚，之后再区分判断它们的区别，这样我们就可以做出自己的选择。

如果选错了，可能是非常麻烦的，因为这二者之间有本质的区别。所以在下面就来给大家解答复式和跃层的相关问题。

一、什么是复式房装修？（复式和跃层装修有什么区别）

（一）：什么是复式房？

①、这里所谓的复式，也是一种房型的概念。像我们常见的房型，不管是独栋的别墅，又或者是高层，上下两层的连通都称之为复式房。而对于复式，我们就是要了解楼层以及层高。所以复式的本质就是一层之内所做出来的两层。

②、特性。复式房，在房屋上，其本质是属于第一层。虽然我们看着复式楼是上下两层，但是它是属于楼房中的一层。像我们普通房屋的层高可能大概是2.85m左右。而复式房的层高可能会高一些，像有的高的会达到3.5m，有的达到了4m，甚至高的会达到5m，于是就可以在这一层之内做出另外一层夹层。之后用安装的楼梯来连通这两层。这就是我们所说的复式。

（二）：什么是跃层？

①、跃层，其实是比较中规中矩的房型。对应的就是我们所常说的平层。所以我们常见的房型有平层，跃层，别墅等等，其实是没有复式的，这一点大家要清楚。因此对于跃层，大家可以通过以下方面来进行理解。

②、特性。首先我们要了解跃层住宅的本质，它是一套住宅内的两个楼层。也就是说跃层占了两层。两层之间是使用楼梯来上下之间进行贯通的。例如我们首层可以做起居室，厨房，餐厅，卫生间，二层可以做卧室，书房，卫生间等等。跃层的户型常见于住宅中。

（三）：复式和跃层的区别是什么？

上面给大家介绍了复式房和跃层的具体的概念。我们通过对其概念的了解，就会发现复式的本质是一层，而跃层在楼层上来说是两层，所以这是它们最本质的区别。因此我们在区分复式和跃层的时候，也可以通过以下五个方面来进行区分。

①、层高不同。上面给大家说了，复式是楼房的一层，所以它的总体的层高相对比较高，但是分成两层以后，每层的层高又比较矮，这点与传统的住宅相比，也是最大的一个缺点。而跃层在本质上就是两层，所以每层的层高都是我们传统住宅的层高。例如跃层的每一层层高都是2.75m，是非常舒服的层高。

②、复式和跃层的另外一个区别就是体现在了楼梯上。像我们常见的跃层的楼梯，跟普通楼房的楼梯是一样的，具有很好的坡度，会占用一定室内的房间的面积。而且可以实现上下两层之间的完全分离。而复式的不同，它的楼梯一般来说比较陡，坡度比较大。而且复式的上下两层并不是完全分离的。

③、跃层的面积要比复式的面积大。不知道大家有没有关注过跃层？如果大家关注过的话，就会发现跃层的面积都是比较大的，而且在房本上的面积都是指的总面积，就是两层加起来的面积。对于复式则不同，复式一般来说它的面积基本上都不是特别大。像大部分的跃层，在房本上的面积都是写的一层的面积，因为另外一层是另外搭建出来了，不属于房本上的面积。

④、居住的舒适度有很大差异的。像跃层，上下两层之间是使用楼板完全分离的，中间利用楼梯来进行联系，其实就相当于上下两层的住户，所以它的密闭性和分隔性非常的好，居住性更好。而复式，一般是不具备完整的两层，中间所出现的只是夹层。而且在层高上来说，夹层的高度一般来说比较低，对于一些身高比较高的朋友来说，根本就没有办法居住。

⑤、价格上的差异。复式和跃层最大的一个差异可能就是价格上的差异了。比如我们去购买的是跃层，那么就会发现它的单价和总价都很高。而且跃层的总面积又非常的大，那么一套跃层的费用就非常的高昂。但是对于复式而言，可能就便宜很多。像现在很多的复式采取的是按照净高度计算的标准，也就是我们所说的用一层的价格可以购买两层。所以说，复式在购房费用上来说是更加划算的。

我们在购买房子的时候，一定要把不同类型的房子分清楚。例如在这篇文章中，家居杂坛给大家所介绍的就是要区分复式和跃层。复式和跃层其实是完全不同的类型的户型。大家记住一点，就是跃层要远远地好于复式。因为跃层是属于标准的两层住宅，而在中间利用楼梯进行了连接，但是复式是一层在中间做了夹层，所以这也是它们最大的一个区别。

因此我们在买房的时候，千万不要被销售忽悠。最后提示大家一点，就是如果我们购买的复式，一定要确认好每一层的层高。例如首层一般要保证在2.4m以上，而二层最好也要保持在2.2m以上，这样才能满足基本的居住的要求。