随着南京房价的不断递增，很多人都选择了性价比更高的二手房，但二手房终究不是新房，因此翻新就成了购买二手房的必经程序。于是很多人就会问旧房翻新需要注意什么呢?下面小编就为大家介绍一下南京旧房翻新的注意事项。

一、南京旧房翻新注意事项（老房改造要掌握哪些技巧）

01南京旧房翻新的注意事项

(一)为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

(二)水、电路改造的处理

水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

(三)粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

(四)更换铝合金或塑钢门窗

木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用;如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

(五)增加必不可少的开关和插座

现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

02老房改造要掌握哪些技巧

1、 尽量局部改造。翻新旧房尽量不要全部改造，从局部入手进行针对性的翻新还是很有必要的。因为老房子建筑结构不牢固，主体拆除会存在一定的安全隐患，此外这样可以节省预算加快施工进度。

2、 增加柜体设计。老房子原本在装修的时候并不会考虑空间布局的合理性，对空间的利用率很很低。因此在翻新的时候，需要提高收纳功能，增加收纳空间，利用墙体做一些收纳柜还是很不错的。

3、 重新改造水电。南京旧房翻新需要重视水电改造，老房子的线路老化问题是普遍存在的，很容易漏电漏水安全隐患太大。在翻新时要重新设计线路并进行水电改造，一定要选用高质量的材料，才能经久耐用更安全。

4、 装饰不可太多。老房子切莫装饰的太复杂，尤其是吊顶和背景墙能省则省，尤其是层高较矮的户型，更不要设计吊顶，否则会有压抑感。若是想要设计造型，可以用石膏线简单的装饰一下即可。

5、 旧家具可翻新。原有的家具不要全部扔掉，有一些是可以重复利用的。比如说橱柜，若是实木材质比较好，没有太明显的破损，就可以刷上面漆焕然一新。沙发也可以保养翻新，或者定制沙发套。

在翻新时只要注意以上几点，就能让二手房不再是旧房，而是焕然一新的新房，就可以让业主住得舒心舒适。小编提示业主，装修以后不要着急入住，要勤开窗户通风，以防甲醛等有毒物质危害身体健康。